Можно ли оформить регистрацию (прописку) по ДДУ

Если строящаяся по ДДУ квартира – единственное жилье, для ее покупателя может оказаться актуальным вопрос о постоянной или временной регистрации. Особенно важным это становится в случаях, когда стройка или оформление права собственности затянулось. Разберемся подробнее, можно ли зарегистрироваться в строящемся жилье и как это сделать.

Постоянная регистрация

Оформление постоянной (или, хотя бы, временной) регистрации требуется для различных целей. Хотя в соответствии с законодательством отсутствие регистрации не может являться причиной для дискриминации или отказа в каких-либо социальных услугах, ее наличие крайне желательно при устройстве на работу, получении медицинской помощи, записи детей в школу и других подобных целей.

Постоянная регистрация оформляется по месту основного проживания. Для ее оформления требуется предоставить документы, удостоверяющие права на квартиру, в которой будет зарегистрирован гражданин – договор найма или свидетельство о праве собственности.

До тех пор, пока право собственности не оформлено за дольщиком в соответствии с правилами ст. 131 ГК РФ, получить постоянную регистрацию (прописку) в новостройке невозможно.  На основании ДДУ ее оформить нельзя.

Временная регистрация

Временная регистрация оформляется по месту пребывания гражданина (при этом его постоянная регистрация сохраняется).  Поэтому для временной регистрации установлены упрощенные правила оформления.

С учетом многочисленных задержек в регистрации прав, в законодательство была включена возможность оформить временную регистрацию в новостройке, не дожидаясь ее перехода в собственность дольщику по ДДУ.

Какие документы требуются

Для оформления временной регистрации по ДДУ потребуются следующие документы:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление о регистрации (оформляется на месте);
  • ДДУ, подписанный и зарегистрированный в Росреестре в соответствии с требованиями законодательства; и
  • Копия акта ввода дома в эксплуатацию.

Оформить временную регистрацию можно только после того, как многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. До этого момента строительство считается незавершенным. Проживать в таком недостроенном жилом помещении нельзя, а значит и регистрацию по месту временного пребывания оформить не представляется возможным.

Временная регистрация на основании ДДУ может быть оформлена только на самого дольщика. В регистрации других членов семьи по ДДУ откажут, если они не были сторонами договора.  Чтобы зарегистрировать их, придется дождаться получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Временная регистрация оформляется на срок до 6 месяцев.  Однако после истечения этого периода ее можно возобновить на новый срок.

Если есть ипотека

В случае покупки жилья по ДДУ с использованием ипотеки, в договоре с банком могут содержаться ограничения на регистрацию. К примеру, может быть установлено, что дольщик может зарегистрироваться самостоятельно, и прописать близких членов семьи, но не каких-либо других лиц.

Поэтому перед оформлением регистрации по ДДУ в ипотечной квартире необходимо изучить договор ипотеки, чтобы не нарушить его своими действиями.

Об оформлении регистрации в апартаментах читайте в другом материале нашего сайта.

Оформление постоянной и временной регистрации имеет ряд нюансов, которые невозможно учесть в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите ответ на Ваш вопрос.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector