Как составить акт передачи квартиры по договору дарения

Дольщик получает ключи от квартиры Образцы документов

При составлении договора дарения акт приема-передачи имеет меньшее значение, чем для купли-продажи. Но тем не менее, этот документ необходимо подготовить. Именно на его основе даритель передает квартиру одаряемому. Ниже приведены рекомендации по составлению и образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения.

Нужен ли

Договор дарения квартиры составляется в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ. По нему владелец квартиры (даритель) передает ее безвозмездно другому лицу (одаряемому). Наиболее часто подобные соглашения заключаются между родственниками. Но встречаются и исключения из общего правила.

Сам по себе договор фиксирует намерения дарителя передать квартиру. При этом дополнительно к его подписанию необходимо выполнить еще два действия:

  • Зарегистрировать право собственности одаряемого на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • Фактически передать недвижимость новому владельцу.
Факт передачи необходимо зафиксировать документально. Именно подписание акта приема-передачи фиксирует исполнение дарения. Можно сделать это либо непосредственно в договоре дарения или в приложении к нему, либо в виде отдельного письменного документа – акта приема-передачи, образец которого приведен ниже.

Как составить

Передаточный акт по договору дарения составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами– дарителем и одаряемым. В этом документе фиксируется:

  • ФИО и данные подписавших его лиц;
  • Ссылка на договор, на основании которого проводится передача;
  • Описание подаренной квартиры в том же виде, в котором оно приводится в договоре дарения;
  • Перечень документов и имущества, передаваемых вместе с квартирой;
  • Подписи сторон.

Так же, как и договор, акт необходимо составить как минимум в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Кроме того, если акт будет сдан на регистрацию перехода права собственности в Росреестр вместе с договором, необходимо подписать еще один экземпляр для Росреестра.

Нужно ли регистрировать

Необходимость регистрации акта определяется моментом, в который он составляется и условиями, которые согласовали стороны:

  • Если по договору дарения передаточный акт составляется до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к одаряемому, то его необходимо добавить в пакет документов, подаваемых в МФЦ или Росреестр.
  • В случаях, когда передача квартиры проводится после регистрации права собственности, то требовать его для регистрации не будут. В этом случае сдавать акт в МФЦ не нужно.

Образец акта приема передачи к договору дарения квартиры с примером заполнения приводится ниже.

Образец

Акт приема-передачи квартиры

К договору дарения № ____ от ____

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

 

Г. Санкт-Петербург                                                                               ____ апреля 20___

Гражданин Российской Федерации Петров Иван Константинович, 1 февраля 1979 года рождения, пол: мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан ___ УФМС г. Санкт-Петербурга 10 октября 2018 года, код подразделения 078-000, зарегистрированный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, ул. Тележная, дом 100, квартира 50, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации Петрова Инна Константиновна, 1 марта 1981 года рождения, пол женский, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан ___ УФМС г. Санкт-Петербурга 01 марта 2019 года, код подразделения 078-000, зарегистрированная по адресу: Россия, Санкт-Петербург, ул. Тележная, дом 100, квартира 50, именуемая в дальнейшем «Одаряемый»,

Далее совместно именуемые «Стороны»,

Составили настоящий Акт приема-передачи к договору дарения № ___ от _____ (далее «Договор») о нижеследующем:

  1. В соответствии с пунктом 1 Договора Даритель настоящим передает, а Одаряемый принимает 1-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 12-этажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Поэтическая, д. 118, квартира 998, общей площадью 45 кв.м. (из них жилая площадь 22,33 кв.м.), кадастровый номер 78:00:000:123456789, назначение помещения – жилое.
  2. Даритель также передает Одаряемому документы в отношении указанной квартиры, а именно: квитанции об оплате коммунальных услуг за период 3 года до даты подписания настоящего акта, кадастровый паспорт квартиры.
  3. Стороны настоящим подтверждают, что технические характеристики и состояние квартиры соответствуют указанным в Договоре.
  4. Стороны настоящим подтверждают, что отсутствуют какие-либо третьи лица, которые сохраняют право пользования квартирой после ее передачи Одаряемому.
  5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Подписи Сторон:

Даритель: Петров

Одаряемый: Петрова

Дарение квартиры имеет много особенностей, которые нужно учитывать. Посоветуйтесь с юристом, чтобы не потерять время и деньги.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Просто ДДУ
Adblock
detector